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計画の進め方⑤

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計画の進め方⑤

カテゴリ:住宅購入の進め方
マルフォートの渡邊です

「マイホームを購入する事」それは」大半の方にとって人生に一度の大イベントだと思います。
不動産屋さんに行く前にちょっとした予備知識をもってお出かけいただけるように大まかな進め方をご紹介します。



⑤資金計画の再確認
前回の住宅ローンの事前審査が銀行から承認の連絡があり、いよいよ次は、売買契約の締結です。

ですが、その前に

契約書を交わす前に建物の他に掛かる費用の確認はしましたでしょうか?
住宅ローンの事前審査の前に説明されると思うのですが、これを説明しない会社はないと思いますが・・・・

念のために建物の他に掛かる費用を書いてみます
・建物に掛かる費用
  照明器具 建売の場合はついていません
  カーテン   〃
  網戸     〃
  TVアンテナ  〃
  その他、希望している工事等があればその費用

・住宅ローンに係る費用  
  申込手数料(事務手数料)一般的には3万~10万
  保証料  借入金額や返済年数に応じて変動
  団体信用生命保険  銀行負担の場合が多いです
  印紙代 金銭消費貸借契約書に貼る印紙です

・登記関係
   建物表示登記  土地家屋調査士に依頼します。
           登記がしてあれば不要です。
   保存登記、所有権移転、抵当権設定
           司法書士に依頼します

・その他
   売買契約書に貼る印紙代
   火災保険 不動産会社でもご紹介できると思います。
   仲介手数料  売買契約の金額に応じて変わります。
このように色々費用が掛かるので契約前に確認しましょう。

確認事項として、

本当にその金額が毎月返済できますか?

住宅を買えば、不動産取得税(一回だけ)や固定資産税、都市計画税なども掛かってきます。

返済などがギリギリで、週に一度外食していたのが行けなくなったり、たまに行っていた家族旅行が行けなくなってしまった。なんてことが無いように返済金額をしっかり考えてみましょう。

住宅購入は、あなたの人生で一番の大きな買い物になると思います。
せっかく家を買って、色々夢を見ていたのに返済が大変で、その家が辛いものにならないように、マルフォートはお手伝いさせていただきます。




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