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計画の進め方⑥

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計画の進め方⑥

カテゴリ:住宅購入の進め方
マルフォートの渡邊です

「マイホームを購入する事」それは大半の方にとって人生に一度の大イベントだと思います。
不動産屋さんに行く前にちょっとした予備知識をもってお出かけいただけるように大まかな進め方をご紹介します。


⑥売買契約の締結
前回の資金計画(返済計画)の再確認はしましたでしょうか?

大丈夫であれば、いよいよ契約になります。

厳密に言うと、不動産業者は、契約の前までに重要事項説明をしなくてはなりません.
とても大切な内容になるので納得のいくまで聞いて確認しましょう。

ただ、聞きなれない言葉が多いので眠くなってしまうかもしれませんが・・・

重要事項説明書の中身は後日改めてご説明いたします。

重要事項説明を確認したら、いよいよ契約になります。

契約書には金額の他に引き渡し日や約束(契約)を破った場合の約束事や違約金の事が書いてあります。

重要事項説明の後に聞くからまた大変ですが、宅建士も長い長い重要事項説明書と契約書をわかりやすく説明をしていますので頑張って聞いてください。

あとは、住所と名前を書いて判子を押して契約です。

この時に、手付け金を買主様から売主様に渡すようになります。
手付け金は契約金の一割程度が一般的ですが、自己資金の状況などで一割である必要はありませんが、一度担当の方と相談してみると良いと思います。

不動産の契約となると緊張してしまうかもしれませんが、物件の確認と担当者との綿密な打ち合わせが出来ていれば何も緊張したりする事はないと思います。

マルフォートには、建築、リフォーム、売買を20年以上経験してきたスタッフがおりますので、ぜひご相談ください。





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