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計画の進め方⑦

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計画の進め方⑦

カテゴリ:住宅購入の進め方
マルフォートの渡邊です。

「マイホームを購入する事」それは大半の方にとって人生に一度の大イベントだと思います。
不動産屋さんに行く前にちょっとした予備知識をもってお出かけいただけるように大まかな進め方をご紹介します。



⑦住宅ローンの本申し込み

住宅ローンの本申し込みは、銀行の窓口にて申込書を記入してきます。
その時に一般的に必要な書類は下記のものになります。
・源泉徴収票(所得証明書または、自営業者の場合は確定申告の写し三年分)
・健康保険証の写し
・運転免許証の写しまたはパスポートなどの本人が確認できる書類
・実印
・もし通院してるのであれば、普段飲んでいる薬の名前がわかるもの(団体信用生命保険の申し込みもします)

他に必要な物があるかは担当の方に確認してください。

銀行の窓口の予約などは担当の方が手配していただけると思います。

本申し込み後、1週間から2週間程度で結果は出てきます。
事前に申し込んでいますのでよっぽどの事がない限り、融資が通りませんでいたと、言う事がないと思います。
稀に、事前申し込みから本申し込みの間に、車の購入などの新規のローンを組んで通らなくなるなんて事もあります。
住宅購入の前に車の購入や何かのローンを組んだりする場合は、担当の方と相談してください。
または、住宅ローンと他のローンをまとめたいなんて方も、事前申し込みの段階で相談してみるのも良いと思います。

申し込みの時に話になるのが、金利のお話
金融機関によって、当初期間優遇や全期間優遇または条件により段階的に優遇している所があります。

当初期間優遇とは
固定3年、固定5年、固定10年など決まった期間はかなり安い金利で、当初期間が終わると一律で0.◯%優遇となる場合が多いように感じます

全期間優遇とは
店頭表示金利より借り入れ全期間0.◯%優遇という具合になります。
段階的に優遇になるのは、給料振り込みで0.〇%、公共料金引き落としで0.〇%、クレジットカード作成で0.〇%優遇みたいな感じになります。

金融機関ごとに優遇幅に違いがあるので色々聞いてみるのも良いかもしれません。

私たち株式会社マルフォートは、福島の不動産を多数取扱っておりますので、何かご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

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